120期单双中特带你赚钱:四部委聯合發布對公租房落實稅費減免政策

2019-05-22 10:05 來源:會計通
  住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會、財政部、自然資源部聯合發布《關于進一步規范發展公租房的意見》(以下簡稱:《意見》),要求落實各項支持政策,其中包括落實稅費減免政策。
 
  《意見》明確保障范圍和目標。各地要堅持既盡力而為又量力而行,根據財政承受能力,重點保障環衛、公交等公共服務行業以及重點發展產業符合條件的青年職工和外來務工人員,具體準入條件由直轄市、市縣人民政府住房保障主管部門合理確定,報經本級人民政府批準后,向社會公布實施,并及時進行動態調整??繕枇⒆畛けU掀諳?,重在解決階段性住房困難。住房保障主管部門要與用人單位精準對接,搞清需求,合理確定公租房供給數量、租金標準等。
 
  保障方式和標準。實物保障以配租集體宿舍為主,以小戶型住宅為輔。新就業無房職工和外來務工人員較為集中的開發區和產業園區,根據用工數量,在產業園區配套建設行政辦公及生活服務設施的用地中,可通過集中建設或長期租賃、配建等方式,增加集體宿舍形式的公租房供應,面向用工單位或園區就業人員出租。按照國務院規定開展試點的城市,企業(單位)依法取得使用權的土地,在符合規劃、權屬不變的前提下,可建設公租房,面向本單位職工出租,促進職住平衡。租賃補貼發放范圍、補貼標準等由各地因地制宜確定。
 
  準入、使用、退出管理。對新就業無房職工和城鎮穩定就業外來務工人員,政府籌集的公租房主要面向其用人單位定向供應,職工向用人單位提交申請。用人單位依照當地有關規定,協助住房保障等部門對職工保障資格進行審核,對定向供應的公租房進行分配,切實履行對入住職工的管理責任,并督促不再符合條件的人員退出保障,確保公租房合規使用。研究制定面向用人單位定向供應公租房的管理辦法,并指導用人單位制定本單位的實施細則,加強對用人單位的監督管理。
 
  《意見》要求,各地對列入市縣年度計劃的公租房項目,要落實好土地、資金、稅費等各項支持政策,確保公租房工作順利實施。
 
  確保用地供應。新建公租房的地方,要依據公租房發展規劃和年度建設計劃,科學編制土地供應計劃,公租房用地應保盡保。儲備土地和收回使用權的國有土地,優先安排保障性住房建設。
 
  加強資金保障。各地要根據財政承受能力,合理制定公租房建設規劃,統籌各項資金用于公租房房源籌集、租賃補貼發放。政府投資公租房租金收入專項用于償還公租房貸款本息及維修養護、管理等,維修養護費用主要通過公租房租金收入及配套商業服務設施租金收入解決,不足部分由財政預算安排解決。
 
  落實稅費減免政策。對公租房建設籌集、經營管理所涉及的土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、房產稅、增值稅、個人所得稅等,以及城市基礎設施配套費等政府性基金、行政事業性收費,繼續按規定落實優惠政策。